BGB Baugesellschaft Brechel mbH

Dresdener Straße 12
02994 - Bernsdorf

Tel.:  035723 / 93495
Fax:  035723 / 93498
E-Mail: mailbgb-brechelde

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BGB Baugesellschaft Brechel mbH

Unser Angebot für Sie

*Bei 2/3 der durch die Vermittlung der BGB Baugesellschaft Brechel mbH, Am Lausitzpark 36 in 03051 Cottbus, (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-144-11Y3-85, ausgestellt durch die IHK Dresden, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 1,34 % p.a. und einen effektiven Jahreszins von 1,37 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 256.200 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens: 291.020 Euro), Tilgung 2,0% p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5% der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von mind. sechs Monaten, Laufzeit des Verbraucherdarlehensvertrages 38 Jahre und 4 Monate, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 713 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Der zu zahlende Gesamtbetrag während der Sollzinsbindung beläuft sich auf 31.058 Euro. Die Restschuld am Ende der Zinsbindung beträgt 201.401 Euro. *Bei 2/3 der durch die Vermittlung der BGB Baugesellschaft Brechel mbH, Am Lausitzpark 36 in 03051 Cottbus, (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer
D-W-144-11Y3-85, ausgestellt durch die IHK Dresden, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 6,30% p.a. und einen effektiven Jahreszins von 6,69% p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 34.820 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens: 291.020 Euro), anf. Tilgung 2,51% p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5% der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von mind. sechs Monaten, Laufzeit des Verbraucherdarlehensvertrages 20 Jahre, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 251 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Der zu zahlende Gesamtbetrag während der Sollzinsbindung beläuft sich auf 18.544 Euro. Die Restschuld am Ende der Zinsbindung beträgt 22.687 Euro.Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.**Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Kaufpreis des Grundstücks hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 30.11.2020.

 

Eigenheim zu Mietähnlichen Konditionen Bauen

Wer frühzeitig in ein Eigenheim investiert, wird dieses in der Regel bis zum Renteneintritt abbezahlt haben und genießt dann die Vorteile des mietfreien Wohnens im Alter.

Die derzeit günstigen Zinsen ermöglichen einen Hausbau zu mietähnlichen Konditionen. Mit unserer Unterstützung kann eine optimale Finanzierungsstrategie entwickelt werden, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Selbst mit wenig oder keinem Eigenkapital lässt sich der Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Mietfreies Wohnen lohnt sich dabei immer. Wer clever wirtschaftet, richtet sich die Kreditratenzahlung so ein, dass die monatliche Rückzahlung an die Bank ungefähr der Höhe einer Monatsmiete entspricht. So ändern sich die Ausgaben für den Wohnraum nicht - der Unterschied ist jedoch, dass das Geld nicht in die Tasche des Vermieters fließt, sondern in das Eigenheim. Sobald der Kredit der Bank getilgt ist, ist man frei und verfügt über ein Eigenheim, welches abgesehen von den Nebenkosten, keine finanzielle Belastung mehr darstellt. Es kann nach Lust und Laune gestaltet werden - spontaner Bau eines Wintergartens oder altersgerechter Umbau sind nur ein paar der Optionen.

Die Vorteile eines Eigenheims im Überblick

mietfreies Wohnen im Alter barrierefreie & individuelle Planung des Wohnraums

günstige Zinskonditionen / finanzielle Belastung gleich Mietwert

kein Ärger mit dem Vermieter

mehr Platz zum Wohnen

Umbaumaßnahmen jederzeit möglich

gutes Anlageobjekt

Möglichkeit der Vermietung

mehr Privatsphäre

mehr Platz für Kinder

Miete oder Eigenheim - Eine Beispielrechnung

Raus aus der Miete mit dem Flair 125 - Das Variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie

Das Flair 125 bietet Freundlichkeit und Gemütlichkeit. Das variable Eigenheim ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist ebenfalls möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

Die Grundrisse im Überblick

Grundriss Erdgeschoss

Netto-Grundfläche: 132,35 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): 124,23 m²

Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 9,75 m

 

Wohnfläche Erdgeschoss

Wohnen: 39,03 m²

Küche: 13,71 m²

WC: 1,65 m²

Diele: 9,44 m²

HAR: 6,65 m²

Grundriss Dachgeschoss

Netto-Grundfläche: 132,35 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): 124,23 m²

Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 9,75 m

 

Wohnfläche Dachgeschoss

Schlafen: 14,79 m²

Kind: 14,79 m²

Gast: 13,49 m²

Bad: 6,97 m²

Flur: 3,71 m²

Exklusive Einblicke in das Flair 125

In der Küche wird gemeinsames Kochen mit der Familie oder Freunden zum Vergnügen. Herzstück des "Flair 125" ist das weitläufige Wohnzimmer mit großem Essbereich. Zwei große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen freien Blick in den eigenen Garten.
Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier findet das Leben statt. Gemeinsame Abende, gemütliche Stunden - ganz wie Sie es wollen.
Auch an die Kleinsten ist gedacht. Das Kinderzimmer befindet sich im Dachgeschoss und ist über 14m² groß.
Das Gästezimmer kann flexibel geplant und eingerichtet werden. Bei Bedarf entsteht so ein zweites Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist Ihre persönliche Wohlfühloase. Dank der umfangreichen Inklusivausstattung ist das Badezimmer vollausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.