BGB Baugesellschaft Brechel mbH

Dresdener Straße 12
02994 - Bernsdorf

Tel.:  035723 / 93495
Fax:  035723 / 93498
E-Mail: mailbgb-brechelde

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BGB Baugesellschaft Brechel mbH

Unser Angebot für Sie

Bei einem Nettodarlehensbetrag von 294.800 Euro, der zu 100 % ausgezahlt wurde (Gesamtkosten des Bauvorhabens: 333.860 Euro) erhalten Sie bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,0 % p.a. einen gebundenen Sollzinssatz von 1,27 %. Dies entspricht einem effektiven Jahreszins von 1,30 % unter der Annahme, dass Gerichtskosten für die Neueintragung einer Grundschuld anfallen. Dabei zahlen Sie eine anfängliche monatliche Rate von 803 Euro.  Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 2 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 38 Jahre 10 Monate, die Gesamtanzahl der Raten 466 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 374.351,78 Euro.  Bei einem Nettodarlehensbetrag von 39.060 Euro, der zu 100 % ausgezahlt wurde (Gesamtkosten des Bauvorhabens: 333.860 Euro) erhalten Sie bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,51 % p.a. einen gebundenen Sollzinssatz von 6,30 %. Dies entspricht einem effektiven Jahreszins von 6,69 %. Dabei zahlen Sie eine anfängliche monatliche Rate von 287 Euro. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 20 Jahre, die Gesamtanzahl der Raten 240 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 68.824,80 Euro. *Finanzierung wird vermittelt durch BGB Baugesellschaft Brechel mbH, Am Lausitzpark 36 in 03051 Cottbus, (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-144-11Y3-85, ausgestellt durch die IHK Braunschweig, zu finden unter www.vermittlerregister.info).  Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.  **Die Beschaffung /Vermittlung eines Grundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Kaufpreis des Grundstücks hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 08.02.2021.

Eigenheim zu Mietähnlichen Konditionen Bauen

Wer frühzeitig in ein Eigenheim investiert, wird dieses in der Regel bis zum Renteneintritt abbezahlt haben und genießt dann die Vorteile des mietfreien Wohnens im Alter.

Die derzeit günstigen Zinsen ermöglichen einen Hausbau zu mietähnlichen Konditionen. Mit unserer Unterstützung kann eine optimale Finanzierungsstrategie entwickelt werden, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Selbst mit wenig oder keinem Eigenkapital lässt sich der Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Mietfreies Wohnen lohnt sich dabei immer. Wer clever wirtschaftet, richtet sich die Kreditratenzahlung so ein, dass die monatliche Rückzahlung an die Bank ungefähr der Höhe einer Monatsmiete entspricht. So ändern sich die Ausgaben für den Wohnraum nicht - der Unterschied ist jedoch, dass das Geld nicht in die Tasche des Vermieters fließt, sondern in das Eigenheim. Sobald der Kredit der Bank getilgt ist, ist man frei und verfügt über ein Eigenheim, welches abgesehen von den Nebenkosten, keine finanzielle Belastung mehr darstellt. Es kann nach Lust und Laune gestaltet werden - spontaner Bau eines Wintergartens oder altersgerechter Umbau sind nur ein paar der Optionen.

Die Vorteile eines Eigenheims im Überblick

mietfreies Wohnen im Alter barrierefreie & individuelle Planung des Wohnraums

günstige Zinskonditionen / finanzielle Belastung gleich Mietwert

kein Ärger mit dem Vermieter

mehr Platz zum Wohnen

Umbaumaßnahmen jederzeit möglich

gutes Anlageobjekt

Möglichkeit der Vermietung

mehr Privatsphäre

mehr Platz für Kinder

Miete oder Eigenheim - Eine Beispielrechnung

Raus aus der Miete mit der Stadtvilla 152 - Die perfekte Form zum Stadtnahen wohnen

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Die Grundrisse im Überblick

Grundriss Erdgeschoss:

Netto-Grundfläche: 149,79 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): 149,61 m²

Außenmaße des Hauses: 10,50 m x 8,75 m

 

Wohnfläche Erdgeschoss:

Wohnen: 27,67 m²

Küche: 16,46 m²

WC: 3,45 m²

Arbeiten: 10,69 m²

Diele: 10,80 m²

HAR: 6,20 m²

Grundriss Obergeschoss:

Netto-Grundfläche: 149,79 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): 149,61 m²

Außenmaße des Hauses: 10,50 m x 8,75 m

 

Wohnfläche Obergeschoss:

Schlafen: 15,42 m²

Kind: 17,07 m²

Kind 2: 15,49 m²

Bad: 10,47 m²

Flur: 6,22 m²

Ankleide: 9,67 m²

Exklusive Einblicke in die Stadtvilla 152